Finanssivalvonta on ilmoittanut keskiviikkona 20.12.2023, että asuntolainakatto palautetaan takaisin 90%.
Tämä tarkoittaa sitä, että asuntolainan enimmäismäärä saa olla 90% asunnon vakuuksien arvosta. Finanssivalvonta perustelee muutosta sillä, että suomalaisten kotitalouksien velkaantuneisuus on kääntynyt laskuun huippuvuosista (2021). Toisin sanoen viranomaiset helpottavat asuntolainojen säätelyä, jotta useammalla ihmisellä olisi mahdollisuus ostaa oma koti itselleen.
Mitä lainakaton muutos tarkoittaa konkreettisesti asunnon ostajalle?
Jos olet ollut ostamassa asuntoa, jonka hinta on ollut 300 000€, olet ennen saanut siihen asuntolainaa maksimissaan 85% asunnon arvosta eli 255 000€. Tämä on tarkoittanut, että säästöjä tai muita vakuuksia on pitänyt olla vähintään 45 000€ arvosta. Nyt vaatimuksen muuttumisen jälkeen, 300 000€ asuntoon tarvitaan enää 30 000€ omaa rahaa (lainan osuus 270 000€).
Kenen kannattaa olla hereillä?
Jos olet ollut tämän vuoden aikana ostamassa asuntoa ja pankki ei ole myöntänyt sinulle asuntolainaa niin nyt voi olla sinun elämäsi mahdollisuus. Finanssivalvonnan uuden lainakaton myötä pankeilla on mahdollisuus myöntää asuntolainoja vähemmän vakuuksia (esim. säästöjä) omaaville henkilöille. Jos aikaisemmin asuntolainan saaminen jäi pienestä kiinni, nyt pankit saattavat uuden lainakaton johdosta olla myöntyväisä asuntolainan myöntämiseen.
Mitä kannattaa tehdä?
Jos asunnon ostaminen kiinnostaa muuttuneen tilanteen myötä, ota yhteyttä omaan pankkiisi ja tiedustele heiltä uutta lainansaantimahdollisuutta. Jos pankki antaa vihreää valoa niin ota meidän Mariaan yhteyttä niin hän kertoo lisää Toivohomesin uudiskohteista PK-seudulla ja Kaarinassa