12.10. saimme kuulla melko mielenkiintoisen uutisen, kun Suomen hallitus esittää ensiasunnon varainsiirtoverovapauden poistamista 1.1.2024 alkaen.
Ensiasunnon varainsiirtoverovapaus poistuu – Mistä verohuojennuksesta on ollut kysymys?
Ensiasunnon ostamista on perinteisesti Suomessa tuettu valtiovallan puolesta avokätisesti. Ensiasunnon ostajille on tarjolla verohelpotusta varainsiirtoverosta. Tämä on vero, joka ostajan pitää maksaa valtiolle hankitusta omaisuudesta, esimerkiksi asunto-osakkeista (2 %) tai muista kiinteistöistä, esimerkiksi omakotitalosta (4 %). Jos ostettava asunto asunto-osakeyhtiöstä on maksanut 300 000 €, varainsiirtovero tästä on ollut 2 % eli 6000 €. Ensiasunnon ostajat on aikaisemmin vapautettu tästä verosta, mikä on tehnyt 6000 € säästön asuntokaupassa.
Hallitus esittää kevennyksiä myös yleiseen varainsiirtoveroon ja jatkossa veroprosentit olisivat seuraavat: Asunnon ostajan varainsiirtovero 1,5 % (asunto-osakeyhtiöt) ja kiinteistöt, kuten omakotitalot 3 %.
Mitä verovapauden poistaminen tarkoittaa ensiasunnon ostajille?
1.1.2024 alkaen myös ensiasunnon ostajat joutuvat verolle. Tämä tarkoittaa sitä, että tammikuusta alkaen tuo 300 000 € ensiasunto on 4500 € (1,5 % vero) kalliimpi kuin vuonna 2023. Tässä on kyseessä merkittävä korotus, jonka nopeatoiminen ensiasunnon ostaja huomaa. Vielä seuraavan kahden ja puolen kuukauden ajan ensiasunnon ostaminen on huomattavasti edullisempaa kuin ensi vuoden tammikuussa.
Mitä ensiasunnon ostoa pohtivan kannattaa tehdä?
Jos olet pohtinut ensiasunnon ostoa ja sinusta tuntuu siltä, että oma talous sallii asuntolainan, nyt on viimeisiä hetkiä laittaa ostoprosessi käyntiin. Meillä Toivo Homesilla monet asuntojen ostajat ovat tällä hetkellä ensiasunnon ostajia. Neuvomme ja autamme mielellämme näihin liittyvissä asioissa.
Lämpimin terveisin, Toivo Homesin väki